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空调外机扰邻十年 南城小区业主怒告邻居

发布时间:2019-12-02 10:49:23 已有:1711人阅读

资料来源:东莞时间网-i东莞

邓先生的家人住在南方城市的康乃馨新花园里,十年来一直在窗外做着一场“噩梦”。这个“噩梦”是一台空调,离邓先生的阳台一米远。每当空调开着的时候,邓先生的家人都会受到热气和噪音的困扰。在过去十年里,邓先生多次寻求解决方案,但都失败了。幸运的是,该市第一人民法院的程楠法院巧妙地利用了案件引用机制,让邓先生与邻居达成调解,并消除了窗外的“噩梦”。

为了打破十年的“噩梦”,住宅区的业主将把他们的邻居告上法庭。

自从邻居彭先生的家人在2010年搬进来后,邓先生家庭的平静生活就被打破了。

地板上所有的居民都把室外空调放在空调槽里或者挂在阳台上,但是彭先生把半封闭的阳台装饰成全封闭的,把室外空调挂在外墙上邓先生说,空调离邓先生厨房的窗户只有半米远,离阳台只有一米远,这让邓先生一家人饱受噪音和热气的折磨,多年来不敢打开阳台门。邓先生多次与彭先生沟通,并向该物业寻求帮助,但移动空调的请求一再遭到拒绝。

今年夏天,彭先生家的空调开始“活跃起来”。在另一次不成功的沟通后,邓先生对彭先生提起诉讼,希望能消除悬在窗外长达十年的“噩梦”。

案件进入诉讼前调解阶段后,程楠法院专职调解员翟培智主持调解。在调解过程中,彭先生觉得移动室外空调很麻烦。他认为他的行为没有侵犯邻居的权利和利益,他没有义务消除障碍。

初次沟通失败后,翟培智根据多年的司法工作经验,今年立即启动了法院创新的案件引用机制,向彭日成展示了一个由市第一人民法院审结的高度相似的案件,这一案件吸引了彭日成的现场关注。

翟培智趁热打铁。彭先生以法律条文为依据,以有效判决为辅助材料,对邻接权的法律概念有了进一步的理解,也对案件的判决方向有了粗略的预测。最后,彭先生同意移动空调。邓先生也同意撤回诉讼。双方握手言和。

弥补民事纠纷调解缺陷的新机制半年内撤销368起纠纷

南方城市法院院长刘晓宇表示,今年以来,南方城市法院积极探索多元化纠纷解决方式,并与相关部门和协会合作,拓宽和构建了一系列调解渠道和机制。然而,邻里纠纷一直是诉讼调解过程中较为集中和棘手的案件。许多当事方坚信他们更合理,不能及时理解调解人的善意调解和解释,这也成为法院诉讼调解过程中的一个难题。

为了解决这一瓶颈问题,程楠法院于今年3月开始探索案例引用机制的应用。经过多次讨论,法院全体工作人员集思广益,收集了10类共500多起典型民事纠纷案件,并在工作网络上建立档案,增加了搜索功能。

“调解人遇到疑难案件时,可以寻找类似案件供当事人参考,弥补了当事人对调解人信心不足的缺陷,让当事人对案件的判决方向有一个粗略的预测,从而有效提高民事纠纷案件的调解成功率。刘晓宇告诉记者,截至2019年9月30日,程楠法院通过案件引用机制成功消除了368起纠纷,取得了明显成效。

记者王子喜

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